С 2020 года застройщик может оформлять право собственности на дольщика без его участия. В статье разберемся, почему это стало возможным, и расскажем, как это сделать.

В этой статье:

• Изменения в законе долевого строительства и регистрации недвижимости
• Как зарегистрировать право собственности на дольщика
• Регистрация первичного права через электронный документооборот
• Как получить УКЭП
• Гарантия безопасности и защиты прав дольщиков
• Как застройщику зарегистрировать первичное право на дольщика онлайн
• Изменения в законе долевого строительства и регистрации недвижимости
• В 2020 году правительство внесло изменения в № 214-ФЗ. Теперь закон позволяет застройщику самостоятельно передать право собственности дольщикам. Даже тем, кто уклоняется от приемки. Это сделали, чтобы упростить и ускорить регистрацию прав собственности, быстрее вводить объекты в налоговый оборот и бороться с уклонением от приемки. Изменения внес закон №202-ФЗ.

Как зарегистрировать право собственности на дольщика

После введения закона №202-ФЗ застройщик может сам зарегистрировать право собственности на дольщика, без доверенности от последнего. Для регистрации нужен только акт приема-передачи объекта. Обычно акт подписывает дольщик после осмотра квартиры, если не имеет претензий к застройщику. Но по новому закону строительная компания может составить акт в одностороннем порядке, если покупатель уклоняется от осмотра.

Подписать такой акт можно, если со дня сдачи жилья, прописанного в договоре долевого участия (ДДУ), прошло два месяца. Застройщику понадобится доказать, что дольщик уклоняется от приемки. Например, приложить доказательства, что дольщик получил уведомление о завершении строительства или, наоборот, не получил их, потому что не проживает по указанному почтовому адресу.